영구임대주택

🏡 영구임대주택 상세 안내

영구임대주택은 저소득층의 주거 안정을 위해 정부가 공급하는 최장 50년 거주 가능한 공공임대주택입니다.
생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 한부모가족, 장애인 등 취약계층을 대상으로 하며,
매우 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능합니다.

아래에서 개요, 지원 대상, 임대 조건, 신청 방법, 제한 사항, 이용 팁을 확인하세요.

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📌 1. 개요 (영구임대주택이란?)

✔ 정부가 저소득층을 위해 공급하는 장기 거주형 공공임대주택
✔ 최장 50년까지 거주 가능
✔ 기존 영구임대단지 외에도 신규 단지가 지속적으로 공급됨
✔ 저소득층에게 저렴한 임대료로 제공되어 경제적 부담 완화
✔ 전국적으로 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 등에서 공급

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📌 2. 지원 대상

✔ 무주택 세대주 및 세대원
✔ 아래 조건 중 하나 이상 충족해야 신청 가능

📌 1순위 (우선공급 대상자)

• 생계·의료급여 수급자
• 국가유공자 및 유족 (상이등급 1~3급)
• 한부모가족 (법적 보호대상자)
• 일본군 위안부 피해자
• 북한이탈주민 (탈북민)
• 장애인 (등록 장애인 중 중증 장애인 포함)

📌 2순위 (일반공급 대상자)

• 기준 중위소득 50% 이하의 저소득층
• 주거지원이 필요한 차상위계층
• 고령자 및 사회적 배려 계층

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📌 3. 임대 조건

✔ 전용면적: 40㎡ 이하 (대부분 원룸 또는 소형 평형)
✔ 임대료: 시세의 30% 수준 (매우 저렴함)
✔ 보증금: 최대 500만 원 이하 (소득에 따라 감면 가능)
✔ 임대기간: 최대 50년 (2년 단위 갱신 가능, 자격 유지 시 재계약 가능)

📌 예시: 서울 지역 영구임대주택 임대료

• 보증금 250만 원, 월 임대료 4~8만 원 수준
• 보증금 조정 가능 (보증금 높이면 월 임대료 감소)

🚨 소득 수준이 낮을수록 보증금 및 임대료 부담이 낮아짐

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📌 4. 신청 방법

✔ 온라인 신청: LH 청약센터 또는 SH 서울주택도시공사
✔ 오프라인 신청: 주민센터 방문 접수 가능

📌 신청 절차:
1️⃣ 모집 공고 확인 (LH, SH 홈페이지)
2️⃣ 청약 신청 접수 (온라인 또는 방문 신청 가능)
3️⃣ 서류 제출 및 자격 심사
4️⃣ 당첨자 발표 및 계약 체결
5️⃣ 입주 및 거주 시작

🚨 모집 시기가 정해져 있으므로, 공고를 수시로 확인하세요!

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📌 5. 제한 사항

🚨 다음에 해당하는 경우 신청 불가

• 본인 또는 세대원이 무주택자가 아닌 경우
• 소득 및 자산 기준 초과자
• 자동차 가액 3,708만 원 초과 시 신청 불가
• 다른 공공임대주택에 거주 중인 경우 중복 신청 불가

🚨 입주 후 제한 사항

• 자격 유지 심사를 통해 기준 초과 시 퇴거 조치 가능
• 타인에게 전대(재임대) 금지
• 주거용 외 목적으로 사용 시 계약 해지 가능

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📌 6. 이용 팁 (당첨 확률 높이는 방법)

✔ ① 우선 공급 대상자는 가산점 적용되므로 증빙서류 필수!

• 생계급여 수급자, 장애인, 국가유공자는 가산점이 부여되므로, 관련 서류 제출을 미리 준비하세요.
  ✔ ② 모집 공고를 수시로 확인하여 신청 기간을 놓치지 않도록 주의!
  ✔ ③ 고령자 및 사회적 배려 대상자는 별도 신청 가능하므로, 대상 여부 확인 필수!
  ✔ ④ 신청 후 서류 제출 기간 내에 모든 서류를 완비해야 접수 완료!
  ✔ ⑤ 수도권 경쟁률이 높으므로 지방 신청 시 당첨 확률이 높을 수도 있음.

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🎯 마무리하며…

✔️ 영구임대주택은 생계·의료급여 수급자 등 취약계층의 주거 안정을 위한 장기 공공임대주택입니다.
✔️ 임대료가 저렴하고 보증금 부담이 적어 경제적 부담이 낮습니다.
✔️ 소득 및 자산 기준을 확인하고 모집 공고를 수시로 확인하세요!
✔️ 우선 공급 대상자는 추가 가산점을 받을 수 있으니 증빙서류를 준비하세요!

🏡 주거비 부담이 크다면, 영구임대주택을 적극적으로 고려해 보세요!