2025년 임대아파트 완전정복!

- 국민임대, 영구임대, 행복주택, 전세임대까지! 헷갈리던 임대주택, 한방에 정리해 드립니다

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"내 월급으론 집 사기는커녕 전세도 벅차다고요? 걱정 마세요. 정부가 준비했습니다."

요즘 같은 시대에 내 집 마련은 먼 미래의 이야기처럼 들리죠? 전세도 월세도 부담인데, 도대체 어떻게 살아야 할지 막막한 분들 많으실 겁니다. 그런데 말입니다… 알고 보면 우리가 놓치고 있는 제도, 꽤 많습니다!

정부와 지자체는 우리 같은 무주택 서민들을 위해 다양한 임대주택을 운영 중인데요, 이름도 비슷하고 조건도 제각각이라 뭐가 뭔지 헷갈리는 분들을 위해!

2025년 기준, 진짜 필요한 정보만 모아 재미있고 쉽게, 딱! 정리해 드립니다.

사진: Unsplash 의 Brandon Griggs

✅ 임대주택, 왜 알아야 할까요?

• 💸 저렴한 임대료: 시세의 30~80% 수준! 월세 걱정 뚝
• 🏠 주거 안정: 장기 거주 가능! 내 집처럼 살 수 있어요
• 🎯 가점 대신 조건: 청약 점수 없어도, 조건만 맞으면 OK
• 👨‍👩‍👧‍👦 맞춤형 대상: 청년, 신혼, 고령자, 저소득층 등 상황별로 찰떡 지원

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🏠 1. 국민임대주택 – 서민을 위한 든든한 버팀목

🔹 누구에게?

• 무주택 세대주
• 소득: 월평균 70% 이하 (맞벌이 90% 이하)
• 자산: 3억 6,100만 원 이하, 차량 3,683만 원 이하

🔹 어떤 점이 좋을까?

• 시세 대비 60~80% 수준의 임대료
• 2년마다 갱신, 최장 30년까지 가능

🔹 어떻게 신청하지?

• LH 청약센터 접속 → 모집공고 확인 후 온라인 신청

💡 한 줄 팁!

• ‘청약저축’ 가입자에게 우선권! 2년 이상 가입하고 24회 이상 납입했다면 1순위 자격!

사진: Unsplash 의 Sigmund

🏘️ 2. 영구임대주택 – 평생 내 집처럼! 주거 약자 전용 정책

🔹 누구에게?

• 기초생활수급자, 한부모가정, 장애인 등 사회적 약자
• 무주택자 필수!

🔹 어떤 점이 좋을까?

• 임대료 정말 저렴! 보증금 100만 원 이하, 월세 5만 원도 가능
• 조건만 충족하면 평생 거주 가능

🔹 어떻게 신청하지?

• 주민센터 방문 또는 보건복지상담센터(129) 문의
• LH 또는 SH 청약센터 모집공고 확인 후 신청

사진: Unsplash 의 Robert Harkness

🌿 3. 행복주택 – 이름처럼 행복을 담은 트렌디한 주거공간

🔹 누구에게?

• 청년 (만 19~39세), 신혼부부, 고령자, 대학생, 사회초년생 등 다양

🔹 어떤 점이 좋을까?

• 교통 좋은 곳에 공급 (역세권, 대중교통 핵심지)
• 시세 대비 60~80% 저렴한 임대료
• 청년 최대 6년, 신혼 최대 10~20년까지 거주 가능

🔹 어떻게 신청하지?

• LH 청약센터 또는 SH공사 홈페이지 → 모집공고 확인 후 온라인 신청

💡 한 줄 팁!

• ‘청약저축’ 없어도 신청 가능! 조건만 충족하면 누구나 도전 가능

사진: Unsplash 의 Huy Phan

🏡 4. 청년전세임대 – 집은 내가 고르고, 계약은 LH가 대신!

🔹 누구에게?

• 만 19~39세 무주택 청년
• 소득: 중위소득 100% 이하
• 자산: 2억 5,400만 원 이하

🔹 어떤 점이 좋을까?

• 마음에 드는 집을 직접 찾으면, LH가 대신 계약!
• 나는 소액의 보증금 + 저금리 월세만 부담
• 최장 10년까지 거주 가능

🔹 어떻게 신청하지?

• LH 청약센터 → 상시모집 공고에서 확인 및 신청

사진: Unsplash 의 Jakub Żerdzicki

🛠️ 그 외에도 이런 임대주택이 있어요!

유형	대상	특징	신청처
전세임대(신혼)	혼인 7년 이내	최대 2억 4천만 원 보증금 지원	LH 청약센터
매입임대	저소득층, 고령자 등	기존 주택을 LH가 사서 임대	LH, SH
공공전세	일반 무주택자	시세 80~90% 수준의 전세	LH

 

📌 지금 내가 신청할 수 있는 건 뭘까? (요약정리)

대상	신청 가능한 임대주택
청년	행복주택, 청년전세임대, 공공전세
신혼부부	행복주택, 전세임대(신혼), 디딤돌대출
고령자	행복주택, 영구임대, 매입임대
저소득층	국민임대, 영구임대, 긴급복지 주거지원

📝 내가 해당되는지 애매하다면? → LH 청약센터에서 모의계산 가능!